Ug als Vermieter

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Saku
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Ug als Vermieter

Beitrag von Saku » 28.10.2017, 17:50

Hallo,

Ich verpachte Geschäftsräume und mein Pächter hat Zahlungsschwierigkeiten.
Sein Steuerberater, bei dem er mit Zahlungen auch im Rückstand war, hat ein Insolvenzverfahren gegen ihn eingeleitet.
Er ist daraufhin zu einem anderen Steuerberater gegangen und der hat ihm gesagt, dass der Betrieb als Ug gegründet wurde, ein Insolvenzverfahren also gar nicht möglich wäre. Die Ug wurde nur bisher gar nicht angewandt, er hat auch keinen dementsprechenden Mietvertrag.
Würde er nun die Ug geltend machen, müsste ich als Verpächter zustimmen.
Frage nun, hat das für mich noch weitere Nachteile (bis darauf, dass er nicht mit seinem sowieso nicht vorhandenen Privatvermögen haftet)?
Bei entsprechender Umstrukturierung würde ich ihm durchaus noch Chancen einräumen, zumal gerade jetzt das Weihnachtsgeschäft ansteht.
So wie ich es sehe, stünde ich mit der Ug auch nicht schlechter da als jetzt. Ist das richtig so?

riese
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Re: Ug als Vermieter

Beitrag von riese » 24.11.2017, 08:08

Hallo Saku,

Steuerberater sollen sich um ihre Aufgabe (Steuerangelegenheiten) kümmern und sich aus allem anderen heraushalten.

Wenn ich das richtig lese, ist die Privatperson der Pächter und überlässt die gepachteten Räume "seiner" UG. Dann ist er gar nicht antragsberechtigt, da er nicht (unmittelbarer) Gläubiger der UG ist. Das sollte nur dem Insolvenzgericht gesagt und belegt werden.

Allerdings darf er die UG auch nicht begünstigen (negative vGA), d.h. er muss sich den Pachtzins von ihr erstatten lassen.

Gruß
Rainer

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